Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
88045 Friedrichshafen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene 5-Zimmer Reihenmittelhaus (Erbpacht) mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in familienfreundlicher Lage von Friedrichshafen (Kitzenwiese). Das Haus eignet sich ideal für die junge Familie mit dem Wunsch nach dem eigenen Haus. Im Erdgeschoss befindet sich klassisch die abgeschlossene Küche mit Essplatz und zum Garten hin (Südwest) der großzügige Wohn-/ Essbereich im Split-Level Stil. Der Garten ist wie bereits erwähnt nach Südwest ausgerichtet und lädt zum verweilen mit der Familie ein. Im Obergeschoss befinden sich ebenso klassisch zwei Kinderzimmer (Südwest mit Zugang zu einem Balkon) und Nordost das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet Platz für jegliche Nutzung - Homeoffice oder Gäste, hier ist die Nutzung vielfältig möglich. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier findet sich nicht nur eine großzügige Waschküche, sondern auch sonstiger Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei an die Käufer übergeben. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbpachtvertrag mit der Hofkammer läuft noch bis Dezember 2058. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich 365,29 € und wurde letztmalig zum Januar 2024 angepasst.Ähnliche Angebote
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