Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 9

66333 Völklingen

Größe 165 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gesamtwohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksfläche: ca. 372 m² Kaufpreis: 339.000 € Dieses freistehende und liebevoll gepflegte 2–3 Familienhaus in ruhiger Wohnlage bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz. Das Haus wurde ca. 1961 errichtet und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben: ✔ Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme ✔ Mehrgenerationenwohnen ✔ Kapitalanlage Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss (aktuell vermietet): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und Dusche. 1. Obergeschoss Küche, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, großes Wohn- und Esszimmer, Badezimmer mit Fenster und Dusche. 2. Obergeschoss kleine Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche: - zwei Kellerräume - Heizungsraum - große Waschküche - Badezimmer mit Fenster und Dusche - zusätzlicher Ausgang zum Garten Außenbereich: - Garage - große Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge Schöner Gartenbereich. Modernisierungen - Baujahr: ca. 1961 - Heizungsanlage: 2016 (Erdgas) - Dach: ca. 2006 (isoliert) - Fenster: überwiegend ca. 1985, teilweise im Zuge der Dachdeckung ausgetauscht. - Elektroinstallation: ca. 1984 / 1985 ⚡ Energieausweis Energieeffizienzklasse: D Endenergiebedarf: 116,3 kWh/(m²·a) Energieträger: Erdgas Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Völklingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Grünflächen und Naherholungsbereiche befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu