Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 7
71131 Jettingen
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das durch den nachträglichen Ausbau des Dachgeschosses aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die Immobilie bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Von der klassischen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder einer vollständigen Kapitalanlage.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet und bietet großzügige Raumverhältnisse. Zwei Terrassenausgänge sorgen für einen direkten Zugang in den weitläufigen Garten, der mit seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und ein echtes Highlight des Objekts darstellt. Ein Tageslichtbad sowie eine ansprechende Einbauküche unterstreichen den Wohnkomfort dieser Einheit. Die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien.Das Dachgeschoss (zusätzl. ca. 50 m² Wohnfläche) wird derzeit eigengenutzt und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen. Hier lässt sich Wohnen mit viel Licht und Ausblick ideal kombinieren. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese ist derzeit bezugsfrei und verfügt ebenfalls über einen eigenen Terrassenaustritt. Dadurch entsteht auch hier eine angenehme Wohnqualität mit Zugang ins Freie - ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.Das Grundstück umfasst insgesamt 769 m² und bietet neben dem großen Garten ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Zwei Garagen runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Beheizt wird das Objekt derzeit über eine Ölheizung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges und attraktives Wohnhaus mit solider Substanz, großzügigen Flächen und flexiblen Nutzungsperspektiven in ruhiger Wohnlage.So funktioniert es
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