Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 6
72336 Balingen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage am Hesselberg in Balingen-Frommern. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf drei Etagen, sowie insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Holzterrasse sowie in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, der flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine Abstellkammer ergänzt diese Etage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere Nutzräume sowie einen direkten Zugang zum Garten. Die Heizungsanlage (Öl-Heizung, Baujahr 2003) sowie die Öltanks befinden sich ebenfalls im Keller. Ausstattung: Kaminofen im Wohn-/Essbereich Überdachte Holzterrasse Garten 1 Garage sowie 2 Stellplätze vor dem Haus Kunststofffenster (2-fach verglast, Baujahr 2017) Heizkörper im gesamten Haus erneuert (2025) Wasserleitungen erneuert Laminat- und Fliesenböden Fußbodenheizung im Badezimmer Öl-Heizung (Baujahr 2003) Energieeffizienzklasse F Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Hesselberg in Balingen-Frommern. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Bahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Der Schiefersee lädt zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Sonstiges: Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.So funktioniert es
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