Kaufpreis 1.199.000 €

Zimmer 4

81549 München

Größe 134 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München - Obergiesing-Fasangarten Objekt Diese Maisonettewohnung in einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit nur drei Einheiten vereint modernes Wohnambiente, exklusive Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf außergewöhnliche Weise. Auf ca. 134?m² Wohnfläche über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss präsentiert sich ein Zuhause im Haus-in-Haus-Prinzip, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren höchsten Wohnkomfort bietet.Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch riesige Fensterflächen, die das gesamte Interieur in warmes, natürliches Licht tauchen. Ein Kamin setzt stilvolle Akzente und sorgt für behagliche Stunden an kühlen Abenden. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ermöglicht ein kommunikatives, offenes Wohnerlebnis. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine große Terrasse ins Grüne sowie einen Balkon, die erholsame Momente im Freien ermöglichen und Blick auf die gepflegte Gartenanlage bieten.Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss, ideal für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Das luxuriöse Bad ist ausgestattet mit bodentiefer, extragroßer Dusche, zwei Waschbecken und bietet zusammen mit der Fußbodenheizung in allen Räumen höchsten Komfort. Elektrische Rollläden sorgen insgesamt für Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima.Praktische Details wie ein Abstellraum im Kellergeschoss mit Waschmaschinenanschluss sowie zusätzliche Stauraumflächen unter der Treppe erhöhen die Funktionalität der Wohnung. Ein Hobbyraum mit zwei Fenstern kann flexibel als Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Über das Kellergeschoss ist zudem ein zweiter Zugang vorhanden, der zusätzliche Flexibilität bietet.Die hochwertige Bauweise zeigt sich in jedem Detail: edles Parkett, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine moderne Architektur schaffen ein stilvolles Ambiente. Ein Duplex-Stellplatz (oben) in der hauseigenen Garage im Hinterhof rundet das Angebot ab. Die gepflegte Anlage mitten in Obergiesing-Fasangarten bietet Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre.

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