Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 2

51427 Bergisch Gladbach

Größe 57 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57,86 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser, im beliebten Stadtteil Refrath in Bergisch Gladbach. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, dem öffentlichen Nahverkehr sowie den zahlreichen Grünflächen in der Umgebung.Beim Betreten des Grundstücks gelangen Sie an Stellplätzen und Garagen vorbei zu den zurückversetzten Häusern, wodurch die Anlage ruhig und einladend wirkt. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung; ein Aufzug ist nicht vorhanden.Die Diele der Wohnung empfängt Sie mit einem integrierten Wandschrank und zusätzlichen Stellflächen für Kommoden, wodurch dem Bewohner viel Stauraum geboten wird. Von hier erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Wohnzimmer.Rechts befindet sich das Wohn- und Esszimmer, das sich gut möblieren lässt und einen komfortablen Zugang zum Balkon bietet. Es besticht durch große Fensterflächen, die den Raum hell und freundlich wirken lassen. Der funktionale Schnitt und das seitlich einfallende Licht schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre. Durch die großen Fenster genießen Sie einen schönen Blick auf den großen Balkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden verbringen können. Der Balkon ist aktuell mit Kunstrasenfliesen versehen, die sich problemlos abnehmen lassen. Darunter befindet sich der Originalbelag.Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in die Küche. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld und Dunstabzugshaube) ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz für eine üppige Küchenausstattung.Links der Diele liegt das Schlafzimmer, das durch einen gut nutzbaren Schnitt überzeugt und sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten lässt.Das Badezimmer befindet sich gegenüber der Wohnungseingangstür und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche mit fester Duschabtrennung ausgestattet. Ein Waschbecken und ein WC runden die Ausstattung ab.Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein eigener Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Anlage gehört eine Außenfläche mit Kinderspielplatz, die allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar! Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von Schnitt, Ausstattung und Lage dieser Wohnung. Bitte beachten Sie die virtuelle Besichtigung inklusive Möblierungsbeispiel sowie das visualisierte Video. Für Ihre Immobilienanfrage stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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