Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 8

58791 Werdohl

Größe 216 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe Familien aufgepasst! Es freut uns, Ihnen hier eine Immobilie der vielen Möglichkeiten anbieten zu dürfen, die die Bedürfnisse und Wünsche vieler Familien erfüllt! Ein weitgehend modernisierter Altbau mit zwei Wohneinheiten bietet viele Optionen: In der Hauptwohnung im 1. OG und DG stehen ca. 144 qm Wohnfläche bereit, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, 2,5 Kinderzimmer und zwei modernisierte Bäder. Hier wohnt man perfekt als Familie mit 2 bis 3 Kindern!Dazu gibt es eine ca. 72 qm große 3-Zimmer-Wohnung im EG mit separatem Eingang, die aktuell vermietet ist. Nutzen Sie die Mieteinnahmen, um die Finanzierung der Immobilie zu erleichtern! Alternativ könnte eine zweite Generation oder Ihr Büro/Gewerbe mit einziehen, oder Sie beziehen die Wohnfläche in einem Gesamtkonzept mit ein, um Platz für eine Großfamilie zu schaffen.Egal, wie Sie die Flächen nutzen: Sie und Ihre Familie werden das große Grundstück in Höhenlage von Werdohl zu schätzen lernen! So gibt es Platz für zwei Garagen und einen kleinen Hof, auf dem bis zu ca. 10 Autos abgestellt werden können. Dahinter liegt ein großer Garten in Südlage, der halbwegs eben ist, und in dem Ihre Kinder spielen können. Auch gibt es dort eine Terrasse mit gewissem Fernblick auf Werdohl - hier lässt sich der Feierabend genießen, Sie werden es lieben!Auch die Lage überzeugt: Kindergarten, Grundschule, weitergehende Schule, sowie die Innenstadt und Bahnhof lassen sich noch gut zu Fuß erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist quasi direkt vor der Haustür. Die Lage an einer Hauptstraße bietet eine gute Anbindung - und dank moderner Schallschutzfenster hört man sie im Haus kaum.

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