Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
Größe 92 m²
04277 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von rund 92 Quadratmetern bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit bestehender Vermietung. Im Jahr 2012 wurde die Immobilie modernisiert und präsentiert sich seither in einem zeitgemäßen Zustand, der keine unmittelbaren Investitionen erfordert.Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und bietet durch einen Balkon sowie eine Loggia gleich zwei Möglichkeiten, die Verbindung nach draußen zu genießen. Während der Balkon zum Entspannen einlädt, erweitert die Loggia den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten schafft zusätzliche Freiräume und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl für die Mieter.Ein praktischer Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und hilft dabei, die Wohnfläche optimal zu nutzen. Der zugehörige Außen-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet komfortables Parken direkt am Objekt.Als Kapitalanleger profitieren Sie von der laufenden Vermietung und damit von sofortigen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sprechen verschiedene Mietergruppen an. Die Modernisierung liegt zwar bereits einige Jahre zurück, sorgt jedoch weiterhin für einen soliden Standard, der den Erhaltungsaufwand überschaubar hält.Diese Erdgeschosswohnung verbindet praktische Ausstattungsmerkmale mit einer durchdachten Raumaufteilung und stellt eine solide Grundlage für Ihre Investition in den Immobilienmarkt dar.Ähnliche Angebote
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