Kaufpreis 149.800 €

Zimmer 2

45355 Essen

Größe 55 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Lage von Essen-Borbeck!Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein modernes Tageslichtbad sowie einen besonders großzügigen XXL-Balkon mit Holzfußboden.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 und wurde im Zuge der Modernisierung umfassend aufgewertet. Sie bietet damit einen Erstbezug nach Modernisierung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Besonders attraktiv ist die Lage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Philippusstift Essen - ein klarer Standortvorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietungspotenzial.Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Bad mit Fenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.Ein Außenstellplatz direkt an der Liegenschaft ist separat zu erwerben. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen und Heizkosten beträgt 271 €.Ausstattung & Highlights:- Erstbezug nach Modernisierung- 55 m² Wohnfläche- 2,5 Zimmer mit super Raumaufteilung- Großer XXL-Balkon mit Holzfußboden- Modernes Tageslichtbad- Helle Wohnräume- Gepflegte Wohnanlage- Ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage- Stellplatz direkt am Haus - Attraktiver Standort in Kliniknähe - ideal auch für Kapitalanleger- Keine KaufprovisionObjektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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