Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 7
31008 Elze
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow liegt in einer ruhigen Straße im Herzen von Wülfingen. Altersbedingt ist die Immobilie zu groß geworden und soll nun das neue Zuhause einer neuen Familie werden. Erbaut wurde der Bungalow 1961 und bis 1974 wurde das Dachgeschoß ausgebaut, so dass zusätzlich 4 Zimmer mit einer Fläche von 53 m2 sowie ein Wannenbad entstanden sind. Diese zusätzliche Wohnfläche kann allerdings aufgrund der Höhe (ca. 2,00 - 2,10 m) nicht offiziell angerechnet werden und wird bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt! Das restliche Dachgeschoss besteht aus Abstell- und Stauräumen.Des Weiteren befindet sich im Keller ein ca. 13 m2 großes Souterrainzimmer, das theoretisch ebenfalls als Wohn- oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Hier gilt dasselbe wie für das Dachgeschoss.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele über die man in 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer sowie eine Küche, ein Duschbad und ein getrenntes WC gelangt. Ein Teil der Terrasse wurde 1985 zu einem schönen lichtdurchfluteten Wintergarten umgebaut. Dieser diente zuletzt als großes Wohnzimmer.Im Außenbereich liegt neben dem Hauseingang angrenzend eine Garage, die 1990 großzügig ausgebaut worden ist und viel Parkfläche und Stauraum bietet. Hier finden zwei Autos hintereinander parkend Platz und/oder Fahrräder Gartengeräte.Hinter dem Haus befindet sich noch eine überdachte Hoffläche, die z.B. eine Werkbank beherbergt und auch als Gewächshaus genutzt werden kann. Ansonsten ist die Gartenfläche rund um das Haus einfach und pflegeleicht angelegt.Der Bungalow ist eine gepflegte Immobilie und es wurde auch immer wieder renoviert, aus- und umgebaut, allerdings besteht trotzdem ein gewisser Sanierungsstau, der zu berücksichtigen ist.+++ Bei Interesse bitte eine Anfrage mit Kontaktdaten inkl. Telefonnummer angeben. Sie bekommen automatisch einen Link zum Online-Exposé zugeschickt (ggf. im SPAM-Ordner nachsehen). Dort anschließend registrieren, wir melden uns zeitnahe bei Ihnen! +++Ähnliche Angebote
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