Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
25421 Pinneberg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilien-hauses, das 1965 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Dachboden erstellt wurde.- Die Wohnanlage wurde bereits umfangreich saniert/modernisiert, z.B.: 1993 Fassade mit Wärmedämmung erneuert und sämtliche Fenster in Kunststofffenster ausgetauscht; 1998 Eingangshalle/-bereich umgebaut/erneuert; 2010 Balkon-sanierungen; 2017/2018: Sanierung der Laubengänge inkl. Malerarbeiten, Erneuerung der Elektroverteilung soweit es erforderlich war, Treppenhaus und Eingangsbereich: Anstrich neu, Bodenbeläge aufgearbeitet bzw. erneuert, defekte Fliesen und Fensterbänke ausgetauscht, Beleuchtung neu, Erneuerung des Spiel-platzes, Blitzschutz und Notstrombeleuchtung neu; 2020 Dachsanierung inkl. Betonsanierung mit Dämmung nach KfW-Standard und Fassadenreinigung; 2021 erfolgt noch die Erneuerung der Aufzugsanlage, die Kosten hierfür wurden bereits durch eine Sonderumlage im Mai 2020 bezahlt.- 2021 wurde die Wärmeversorgung auf Fernwärme umgestellt und die Abrechnung erfolgt nun direkt über die Verwaltung.- Energieausweis vom 14.02.2019, Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser: 102 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D.- Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei. Eine frühere Übergabe wäre wohl möglich.- Das Bad ist mit einem Waschbecken, WC und einer Wanne mit Duschvorrichtung ausgestattet.- Ein separates Gäste WC ist vorhanden.- Wohnküche mit einer großen Einbauküche und vielen E-Geräten sowie einem großen Esstisch für die Familie.- Die Wohn- und Schlafräume sowie die Flure sind mit Fertig-Parkett belegt.- Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten.- Zwei weitere Zimmer sind individuell nutzbar.- Die große Loggia (ca. 7 m²) ist nach Westen ausgerichtet und hat einen Blick ins Grüne.- Eigener Kellerraum ca. 8 m² groß.- Trockenräume sind vorhanden.- Fahrradräume im Erdgeschoss.- Außenstellplatz oder Garage ggf. anmietbar, ansonsten Stellplätze in der direkten Umgebung.Ähnliche Angebote
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