Warmmiete 705 €
Zimmer 2
41748 Viersen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 465 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung! Super geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Rollladen und ist nach Nordwesten gerichtet, Wohnzimmer und Küche nach Süden. Von diesen zwei Räumen besteht jeweils ein Zugang zu einem der beiden großen Balkone. Von hier genießen Sie die Aussicht in den großen Garten. Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung. Die Nebenkosten des Hauses sind günstig und liegen unter dem Durchschnittswert (Betriebskostenspiegel des Mieterbundes). Hinzu kommen Strom und ggfs. Kabelanschluss. Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Auf den Balkonen ist jeweils eine Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Der Garten kann mitgenutzt werden. Das Objekt verfügt über eine hochmoderne Brennwertheizung. Die Warmwasserversorgung ist dezentral über Durchlauferhitzer. Die Küche und ggfs. weitere Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Dies ist nicht verpflichtend. Die farbig gestrichenen Wände werden weiß übergeben. Ausreichend Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar. Der Mieter verzichtet für drei Jahre auf das Recht zur Kündigung. Ferner verpflichtet sich der Mieter zum Bezug von Strom aus regenerativen Energiequellen. Allgemeinstrom und Gas der Zentralheizung werden bereits aus nachhaltigen Energiequellen bezogen.Energieträger: Gas
Es werden nur Interessenten mit einwandfreier Bonität berücksichigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse (Zone 30). Von hier sind Sie schnell in den Innenstädten von Viersen und Mönchengladbach. Auch umliegende Städte wie insbesondere Düsseldorf sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in 1 Minute (Bäcker, Bauernhof, ALDI, Kaiser's, Rossmann, Trinkgut, etc.).
Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter