Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
22417 Hamburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Möbliert wohnen auf Zeit - verfügbar ab 10.04.2026, befristet bis 30.06.2027. Mindestmietdauer ist 6 Monate, bevorzugt an Mieter, die für 14 Monate mieten. Ideal für 1-2 Personen als Zwischenmiete, insbesondere für Expats. Diese hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Maisonette- Wohnung (77 m²) bietet ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage, direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor. Die Reihenhaus-ähnliche Wohnung erstreckt sich über drei Etagen (Keller, EG, OG) mit eigenem Eingang, sonniger Südwestterrasse, Garten und moderner Smarthome-Ausstattung. Ausstattung & Aufteilung Erdgeschoss: - Offener Wohn-/Essbereich mit Echtholzparkett - Designer-Couch von BoConcept & stilvolle Einrichtung - Voll ausgestattete Küche: Miele-Kühlschrank, Geschirrspüler, AEG-Induktionsfeld, Backofen, Fissler-Kochgeschirr - Gäste-WC - Zugang zur sonnigen Terrasse mit Teakmöbeln, Eukalyptusbank, Markise & Weber-Gasgrill Obergeschoss: - Großzügiges Schlafzimmer mit 1,80 m-Bett, hochwertiger Emma-Matratze & Topper, großer Kleiderschrank - Homeoffice mit höhenverstellbarem Tisch, Schlafsofa & viel Licht (auf Wunsch inkl. Brother MFC-L2710DW Multifunktionsdrucker und Bildschirm) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne & modernen Armaturen Kellergeschoss (innenliegend): – Kleiner Abstellraum unter der Treppe – Große Tiefkühltruhe (Bosch) zur Nutzung durch den Mieter – Zwei separate Kellerräume im UG bleiben verschlossen (private Nutzung durch Vermieterin) Gemeinschafts-Trockenraum (zum Wäsche trocknen) und Fahrradraum im angrenzenden Kellerbereich des Hauses. Smarthome & Extras - Nuki-Türschloss (Code & Fingerabdruck) - Hue-Lichtsystem (per App & Sprachsteuerung) - Intelligente Thermostate - Highspeed-Internet inklusive Miete & Konditionen - Pauschalmiete abhängig von Mietdauer: 1.650€ /Monat bei 14 Monaten; 1700€ /Monat bei 6 Monaten. Der Preis ist inklusive Heizung, Wasser, Strom, Internet und Hausnebenkosten allerdings exklusive Rundfunkbeitrag - dieser ist vom Mieter direkt and Rundfunk zu entrichten. - Kaution: 3.600 € - Haustiere: Nicht erlaubt (kleiner, ruhiger Hund ggf. nach Absprache möglich) - Nichtraucherwohnung – ideal für 1–2 Personen mit Sinn für Ruhe & Qualität Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Terrasse mit Gartenmöbel und Markise Weber-Gasgrill Hochwertig (BoConcept, Massivholz, Miele, AEG, Bosch, Fissler) Smarthome (Nuki, Hue) Höhenverstellbarer Arbeitstisch Schlafsofa im Gästezimmer Bett 180x200 mit durchgehenden Emma-Matratze mit Topper Internet Bad mit Dusche & WanneEnergieträger: Gas
Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte folgende Informationen:
• Angaben zu Ihrer Person sowie zu allen weiteren Personen, die mit Ihnen einziehen möchten
• Die gewünschte Mietdauer, damit ersichtlich ist, dass Sie mit einer befristeten Anmietung einverstanden sind
• Informationen zu Ihrer beruflichen und finanziellen Situation
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
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Lagebeschreibung
- Sumpfveilchenweg
- Direkt hinter der Asklepios Klinik Nord - Heidberg
- Direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor mit idyllischen Lauf- & Spazierwegen – grün und gleichzeitig gut angebunden:
- Supermarkt Netto (350 m), Bushaltestelle „Götkensweg“ (650 m), U-Bahn „Kiwittsmoor“ (1,5 km)
- In die Hamburger Innenstadt: 30-45 Minuten (ÖPNV oder Auto)
- Cafés, Restaurants, Bäcker, Apotheken, Fitnessstudio & Postfiliale und Edeka in Laufnähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter