Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
21755 Hechthausen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Einfamilienhaus-Neubau wird in handwerksgerechter Massivbauweise errichtet und ist ein echtes Raumwunder. Das Grundstück ist 424 m² groß. Die Wohnfläche beträgt 123,66 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer; darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Home-Office Bereich im Erdgeschoss. Das helle Bad wird mit einer Wanne sowie einer bodentiefen Duschwanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist auch mit einer Dusche ausgestattet. Die Terrasse fließt nur zu 1/4 in die Wohnfläche ein. Der Neubau wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe (Fabrikat Bosch) ausgestattet und mittels Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Vorgaben vom Gebäudeenergiegesetz (GEG) für ein Effizienzhaus 55 EE werden erfüllt. Die Malerarbeiten sind inkludiert, Wände und Decken werden mit Rauhfaser tapeziert und Weiß gestrichen. Als Bodenbelag kommen Fliesen oder Vinyl-Design Belag in Eiche o.Ä. zur Ausführung. Die Außenanlage mit Pflastersteine und Rasenansaat sowie Heckenpflasten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, wird gepflastert oder mit Bangkirai-Holz belegt. Die nach Landesbauordnung erforderliche Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kWp mit Wechselrichter und 10 kWh Batteriespeicher spart Energie für die Heizung und Warmwasserversorgung. Terrasse, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Strom
Der Neubau kann auch als Effizienzhaus 40 EE errichtet werden. Die Mehrkosten betragen ca. 19.700,-€.
Gerne bin ich auch telefonisch für eine Erstberatung unter 0171 - 99 42 301 für Sie zu erreichen.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Der schlüsselfertige Neubau entsteht in Hechthausen im Neubaugebiet an der Löhberger Straße Nr. 37. Das Grundstück zur Größe von 424 m² ist voll erschlossen. Der Garten und die Terrasse sind zum Südwesten ausgerichtet. Die Hausanschlüsse und die Außenanlage sind im Kaufpreis inkludiert.
Kontakt:
Angebot von Uwe Jurkeit Komplettbau - privater Anbieter