Warmmiete 1.060 €
Zimmer 2
76131 Karlsruhe
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur sofortigen Vermietung steht in der Karlsruher Oststadt nach Kernsanierung eine besonders helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG (kein Lift) mit 2 Balkonen sowie einer Einzelgarage zur Verfügung. Das Refugium verfügt über einen praktischen Grundriss und befindet sich im letzten OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnparteien. Es gibt keine Dachschrägen und es wohnt niemand mehr über Ihnen! Mit einer Fläche von 57 qm eignet sich die Wohnung hervorragend für eine Einzelperson oder einen 2-Personen-Haushalt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich (Flur) - großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon - Schlafzimmer (zum Innenhof gelegen) - Badezimmer (innenliegend) - Abstellkammer - Küche mit Zugang auf einen kleinen Balkon (Hofseite) Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Einzelgarage im Hof parken. Außerdem steht Ihnen für die nicht alltäglichen Dinge ein Kellerabteil zur Verfügung. Für alle Bewohner des Hauses gibt es zudem noch einen Fahrrad-Abstellraum. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde kernsaniert. Es wurden sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen erneuert. Das Badezimmer wurde rundum erneuert und mit einer Badewanne (mit Duschfaltwand), WC, Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es wurden neue Vinyl-Design-Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie in der Küche verlegt. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Küche. Es wurden komplette Malerarbeiten der Decken und Wände vorgenommen. Alle Innentüren wurden aufgearbeitet und lackiert. Ebenso sämtliche Heizkörper. Eine neue Markise auf dem Südbalkon wurde angebracht. Von Vermieterseite ist ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Sie sollten Nichtraucher sein und keine Haustiere halten. Folgende Unterlagen werden benötigt: - Selbstauskunft - Aktuelle Schufa-Auskunft - Einkommensnachweis der letzten 3 Monate - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - IdentitätsnachweisEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Karlsruher Oststadt ist ein beliebter Stadtteil von Karlsruhe mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen. Hier lässt es sich gut leben und arbeiten.
Die Wohnung liegt nur einen Steinwurf von der Tulla-Schule sowie der S-Bahn-Haltestelle Tullastraße entfernt.
Die Karlsruher City sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter