Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
09127 Chemnitz
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Chemnitz-Adelsberg präsentiert sich diese exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2018. Das Haus ist zeitgemäß und architektonisch klar gestaltet, mit funktionaler Grundrissstruktur und großzügig proportionierten Wohnräumen. Helle Fensterflächen, bodentief, vermitteln ein lichtdurchflutetes Raumgefühl, wodurch die einzelnen Bereiche des Wohnens, Kochens und Schlafens eine angenehme, offene Atmosphäre erhalten. Die Wohnung selbst besticht durch Ihre hochwertige und durchdachte Ausstattung, die bereits im Eingangsbereich mit integrierten Einbaustrahlern in der Decke beginnt und sich zu technischen Komfortmerkmalen wie Fußbodenheizung und zentraler Gastherme mit Pufferspeicher fortsetzt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für effiziente Belüftung bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf und ist ein wesentlicher Bestandteil der sehr guten Energieeffizienz dieser Einheit. Die Fenster sind dreifach verglast und mit "Warmedge"-Technologie ausgestattet, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Miele bietet funktionalen Komfort und wird den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und ermöglicht einen angenehmen Blick in die Umgebung. Zum Objekt gehört eine Garage mit elektrischem Schwingtor und Fernbedienung, die Komfort und Sicherheit bei der Fahrzeugunterbringung bietet. Wohnung und Gebäude befinden sich in einem durchgängig gepflegten, neuwertigen Zustand. Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist als barrierearm ausgelegt.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Chemnitzer Stadtteil Adelsberg im Südosten, einem überwiegend ruhigen Wohngebiet mit Eigenheimen- und wohnbaulich geprägter Struktur. Im näheren Umfeld gibt es eine sehr gut ausgeprägte Infrastruktur für Angebote des täglichen Bedarfs und medizinischen Versorgungsangeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter