Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 4
85399 Hallbergmoos
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984, das im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Mit ca. 89 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern, einem Bad und 2 Gäste WC's bietet sie ein lichtdurchflutetes, gut durchdachtes Zuhause für Paare, Familien oder Menschen mit Platzanspruch – in einer sehr gut betreuten Wohnanlage. Neben einem eigenen Kellerraum können sie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € erwerben. Zusätzlich können sie auch einen Außenstellplatz für weitere 15.000 € erwerben. Mit beiden Parkplätzen und Vollmöbliert würde die Immobilie 530.000 € kosten. Die Wohnanlage wird zuverlässig durch einen Hausmeister und einen Gärtner betreut, wodurch sich das gepflegte Erscheinungsbild langfristig sichergestellt wird. Die Verwaltung kümmert sich engagiert um alle Belange der Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld beträgt 210€ pro Monat. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WCEnergieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hallbergmoos, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Hallbergmoos liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von München und in unmittelbarer Nähe zum Münchner Flughafen.
In der näheren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind gut erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn-Linie S8 hält am Bahnhof Hallbergmoos und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof und zum Flughafen München. Auch Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs verkehren in der Nähe und verbinden Hallbergmoos mit den umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist die Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, schnell erreichbar.
Die Nähe zum Erholungsgebiet rund um den Speichersee, einem künstlich angelegten See, ist ein weiterer Pluspunkt. Der Speichersee bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Schwimmen, Segeln und Wandern.
Hallbergmoos ist eine Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben. Traditionelle Feste und Bräuche werden hier noch gepflegt. Auch das Goldacher Heimatmuseum gibt Einblicke in die Geschichte der Region.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentrumsnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Flughafen, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diesen Teil von Hallbergmoos zu einem beliebten Wohnort für Berufstätige, Familien und Pendler, die eine schnelle Anbindung an München und den Rest der Welt schätzen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Birkenecker Str. (circa 350 Meter)
Bahnhof | Flughafen München Besucherpark (circa 3 Kilometer)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dietenberger - privater Anbieter