Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

97980 Bad Mergentheim

Stilvolle 4-Zimmer Neubau-Maisonettewohnung in Bad Mergentheim mit 3 Schlafzimmern, Balkon und lichtdurchflutetem Ambiente. Zwei Parkplätze inklusive und Dachboden als Abstellraum.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2026

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Stilvolle 4 Zimmer Neubau Maisonettewohnung mit Hausgefühl – 3 Schlafzimmer, Balkon & lichtdurchflutetes Ambiente Wohnung 459.000 Euro 2 Parkplätze zu jeweils 7500 Zusätzlich Dachboden als Abstellraum nutzbar . Dieser gilt als Nutzfläche und ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Photovoltaikanlage mit Speicher incl. A+ Energieeffizienz Videosprechanlage mit zwei Bildschirmen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Maisonettewohnung bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche großzügiges, familienfreundliches Wohnen über zwei Etagen – mit viel Licht, klarer Raumaufteilung und einem Hauch von Haus-im-Haus-Gefühl. Ihre Highlights auf einen Blick: Ca. 109 m² Wohnfläche über zwei Ebenen Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon 3 gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice Elegantes Tageslichtbad / separates Gäste-WC Balkon, sonnig, gut nutzbar & großzügig bemessen Überdachter Hauseingang – witterungsgeschützt & einladend Praktischer Abstellraum für Ordnung und Stauraum Bodentiefe Fenster im Elternschlafzimmer für maximalen Lichteinfall und ein offenes Raumgefühl Wohnen mit Charakter – ideal für Familien und Paare Die Maisonettebauweise verleiht dieser Wohnung eine besondere Raumtiefe und Privatsphäre. Unten wohnen, oben schlafen – oder ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein, und der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl mit viel Platz für alle. Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ihre Highlights auf einen Blick: Ca. 109 m² Wohnfläche über zwei Ebenen Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon 3 gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice Elegantes Tageslichtbad / separates Gäste-WC Balkon, sonnig, gut nutzbar & großzügig bemessen Überdachter Hauseingang – witterungsgeschützt & einladend Praktischer Abstellraum für Ordnung und Stauraum Bodentiefe Fenster im Elternschlafzimmer für maximalen Lichteinfall und ein offenes Raumgefühl Videosprechanlage mit 2 Bildschirmen inclusive Bodenbeläge inclusive Sanitärausstattung inclusive Beleuchtung ( Lampen ) inclusive

Lagebeschreibung

Lage & Umfeld

Ob ruhige Wohnlage, naturnahe Umgebung oder gute Anbindung – diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität. Perfekt für alle, die das Besondere suchen, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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