Kaufpreis 925.000 €
Zimmer 12
82433 Bad Kohlgrub
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie, ideal z.B. auch als Mehrgenerationenhaus. Die großzügigen Außenflächen und der idyllische, alteingewachsene Hanggarten ermöglichen ein Wohnen in und mit der Natur. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie die schönen, unverbaubaren Ausblicke über den Ort, in Richtung Murnauer Moos und Heimgarten tun ein Übriges, um sich rundum wohl zu fühlen. Bitte überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der hohen Wohnqualität dieses zwar renovierungsbedürftigen, aber dennoch wunderschönen und charaktervollen Altbaus. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber teilrenoviert: - Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018 und ist somit neuwertig - Energieausweis liegt vor - Dachdämmung (Zwischensparrendämmung 130 mm) wurde 2023 durchgeführt - Teilaustausch der Fenster (alle Fenster auf der Nordseite) ebenfalls in 2023Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, mit tollem Fernblick in Richtung Osten und Blick in grüne Natur und Garten in Richtung Westen.
Bad Kohlgrub liegt am Fuß der Ammergauer Alpen auf ca. 830 m Meereshöhe, umgeben von grünen Hügeln, Wiesen und Wäldern. Es ist berühmt für sein "Champagnerklima", ein Reizklima, dem gesundheitsfördernde Wirkungen zugeschrieben werden. Die Umgebung ist ideal für schöne Spaziergänge, Wanderungen oder Bergtouren. Im Winter sind Skipisten und Langlaufloipen nur einen Katzensprung entfernt. Im Ort finden sich Lebensmittelläden, ein Bäcker, eine Apotheke und Cafés. Bad Kohlgrub hat einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen finden sich z.B. in Murnau (12 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter