Warmmiete 1.160 €
Zimmer 2
83646 Bad Tölz
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 960 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten 17-Parteien-Hauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Tölz. Das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt und überzeugt durch eine hochwertige, gehobene Bauweise. Das Objekt entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard und wird umweltfreundlich über eine Pelletheizung beheizt. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt. Den Bewohnern stehen zahlreiche praktische und komfortable Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Fahrradraum Wasch- und Trockenräume Eigene, abschließbare Kellerabteile Liebevoll begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Zusätzliche Informationen Der Vermieter legt großen Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage. Die Wohnung wird vor Einzug frisch gestrichen übergeben und befindet sich somit in einem sehr ansprechenden Zustand. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung: Barrierefreie Ausführung Hochwertiger, geölter Echtholz-Parkettboden (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche Helle, freundliche Wände und Decken mit hochwertiger Bio-Innensilikatfarbe Fußbodenheizung in allen Räumen Weiß lackierte Innentüren Innenraumlüfter für kontinuierlichen Mindestluftwechsel Kleiner separater Ankleidebereich Badezimmer Großformatige Bodenfliesen (60 × 60 cm) in Hellbeige Wandfliesen 30 × 90 cm in Hellbeige Ebenerdige Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne Großzügiger, flächenbündig integrierter Spiegel Fenster & Technik Hochwertige Fenster mit Holzrahmen innen, Aluminium außen Dreifach-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz Elektrische Außenrollos an allen Fenstern Gegensprechanlage mit Video Glasfaseranschluss für schnelles Internet Zusätzlicher Komfort Eigenes, abschließbares Kellerabteil Waschmaschine und Trockner können in der Gemeinschafts-Waschküche im Keller angeschlossen werden Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Satellitenanlage für TV-Empfang Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung Enthärtungsanlage für bestes Wasser Überwiegend Automatiktüren mit elektrischem Türöffner im Kellergeschoss Parken Tiefgarage vorhanden TG-Stellplatz: 80 € / Monat Highlights der Wohnung Süd-Loggia für sonnige Stunden Separater AnkleidebereichEnergieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Ruhig und zentral in Bad Tölz: Innenstadt und Isar nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Freizeitangebote direkt vor Ort. Sehr gute Anbindung nach München (ca. 45 Min.) sowie hoher Freizeitwert durch Seen und Berge in unmittelbarer Umgebung.
Kontakt:
Privat von Tanja Reichenbach - privater Anbieter