Warmmiete 870 €
Zimmer 2
94315 Straubing
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Frei ab: 23. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 690 €
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Gefühl von Ruhe und Freiheit. Nach einer umfassenden Kernsanierung erwartet Sie hier eine hochwertige Erstvermietung, die keine Wünsche offenlässt.Das Herzstück der Wohnung ist die über 20?m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse - ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Entspannen. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Nachmittag mit Blick ins Grüne oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang: Der tolle Ausblick macht diesen Platz zu etwas ganz Besonderem.Die Wohnung überzeugt durch eine klare, freundliche Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein modernes Wohngefühl. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet den hohen Komfort ab.Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil mit mindestens 15?m².Ein Außenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung, ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über Gas.Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen, Licht, Ruhe und einen besonderen Außenbereich schätzen - ein Zuhause zum Wohlfühlen vom ersten Moment an.So funktioniert es
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