Kaufpreis 399.000 €

04600 Altenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Stadtkern von Altenburg, seit Fertigstellung des Gebäudes besteht eine Mischnutzung aus 1 Gewerbeeinheit im EG mit langfristigem Mietvertrag eines potenten Ankermieters, einer großen Physiopraxis seit vielen Jahren im 1. OG und einer Wohnnutzung im 2. OG und Dachgeschoss.Im Objekt befindet sich eine moderne Fahrstuhlanlage für barrierefreie Nutzung.Das Treppenhaus ist mit Granit ausgekleidet und die geringen Heizkosten freuen alle Nutzer. Somit besteht für die Einheiten im 1. OG, 2. OG und DG Potential zur Mietanpassung.Zur hinter dem Gebäude liegenden Tiefgarage ist ein direkter Zugang vorhanden und eine günstige Anmietung von Stellplätzen möglich.Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel alle in direkter Umgebung zu erreichen. Diese Kombination eines so hochwertigen Objektes zu diesem Preis ist eine seltene Gelegenheit.

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