Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
90556 Cadolzburg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Nebenkosten: 435 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Cadolzburg besticht durch ihre ruhige Lage und das gepflegte Ambiente in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten. Auf ca. 66 m² überzeugt sie durch eine gut nutzbare Raumaufteilung: Drei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und werden derzeit im Rahmen einer 3er-WG als Schlafzimmer vermietet.Die Küche ist großzügig und hell gestaltet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Das Tageslichtbad mit Badewannen-Dusch-Kombination ist ansprechend gefliest. Die Zimmer sowie die Küche sind mit Laminat ausgestattet, das Bad mit Mosaikfliesen.Ein nachträglich angelegter Südbalkon, ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab. Darüber hinaus verfügt jede der drei Wohnungen im Haus über eine eigene Gartenfläche zur individuellen Nutzung.Die Wohnung erzielt eine attraktive monatliche Gesamtmiete von 1.435 € (Kaltmiete 1.000 €, Nebenkosten 435 €), inklusive vorhandener Möblierung und WG-Inventar. Aktuell erzielt die Immobilie eine attraktive Rendite von ca. 4,5 %. Für Kapitalanleger besonders interessant: Auch die beiden weiteren Wohnungen im Gebäude stehen zum Verkauf, wodurch ein Erwerb des gesamten Hauses möglich ist.So funktioniert es
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