Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 12
09224 Chemnitz
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein in massiver Bauweise errichtest Mehrfamilienhaus in Chemnitz Grüna. Das Objekt wurde vermutlich um das Jahr 1890 erbaut und dann im Jahr 1904 nochmal um einen Anbau erweitert. Auf zwei Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss verfügt das Haus über insgesamt ca. 450 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Einheiten verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 98 m² große Wohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum Grundstück sowie eine 58 m² große Einheit, welche zuletzt als Imbiss genutzt wurde und ebenfalls über eine große Terrasse (Imbissaußenbereich) verfügt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 92 m² und 127 m² Wohnfläche, wobei sich eine Einheit ebenfalls mit über das Dachgeschoss als Maisonettewohnung erstreckt. Im Dachgeschoss befindet sich die einzige vermietet Wohnung mit ca. 75 m² Fläche, welche für 400,00 € Kaltmiete vermietet ist. Die Maisonettewohnung sowie die Wohnung im Erdgeschoss lassen sich mit überschaubarem Renovierungsaufwand theoretisch zeitnah bewohnen, dennoch entspricht das ganze Haus nicht dem heutigen Wohnstandard und es sind weitere Sanierungsmaßnahmen notwendig um an diesen anknüpfen zu können. Die Elektrik des Hauses wurde erneuert und 1993 eine Gaszentralheizung eingebaut. Das Dach wurde zuletzt in den 1970er Jahren gedeckt und bei den Fenstern handelt es sich um doppeltberglaste Kunststofffenster. Zum haus gehört ein ca. 1210 m² großes Grundstück, welches über viel Grünfläche verfügt und hier ein schöner Garten angelegt werden kann. Weiterhin verfügt das Grundstück über Schuppen und Garagen für zusätzlichen Stauraum.