Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 6

73460 Hüttlingen

Größe 157 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Frei ab: 27. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne KfW-55-Haus vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und die seltene Möglichkeit, ein nahezu fertiggestelltes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die wesentlichen Strukturen stehen bereits – genau darin liegt die besondere Stärke dieser Immobilie: kein Neubau von Grund auf, sondern die Chance, ein vorhandenes Fundament individuell zu vollenden. Schon beim Betreten wird das durchdachte Wohnkonzept deutlich. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich den zentralen Lebensmittelpunkt – ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit der Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro (ideal für Homeoffice oder Gäste), eine Speisekammer, einen Technikraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Zugang zum Obergeschoss ist aktuell noch nicht final ausgeführt – der Treppeneinbau steht noch aus und kann individuell gestaltet werden. Diese Situation eröffnet die Möglichkeit, Material und Design bewusst nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Im Obergeschoss setzt sich die klare Struktur fort: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der separate Masterbereich mit Ankleide, Bad en Suite und Balkon schafft eine private Rückzugsebene mit hohem Wohnkomfort. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage. Das Dachgeschoss ist über eine vorhandene Treppe erreichbar und als offene Galerie geplant. Ob Homeoffice, Spielbereich oder Atelier – dieser Bereich lässt sich flexibel gestalten und sinnvoll ins Wohnkonzept integrieren. Besonders hervorzuheben ist die moderne Haustechnik: Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp) sorgt für energieeffizientes, zukunftsorientiertes Wohnen. Die Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss unterstreicht den Neubaucharakter und bietet hohen Komfort. Die Immobilie befindet sich aktuell im Ausbauzustand. Teile des Innenausbaus sowie einzelne Außenarbeiten sind noch fertigzustellen. Genau darin liegt die Chance: Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails können individuell gewählt werden – für ein Zuhause, das sich am eigenen Lebensstil orientiert. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht bei Null beginnen möchten, sondern eine bereits geschaffene Basis nutzen und ihr Zuhause gezielt selbst vollenden wollen – ohne die üblichen Wartezeiten eines Neubaus. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Sie?

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