Kaufpreis 438.000 €
Zimmer 6
52134 Herzogenrath
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen schön angelegten Garten mit Terrasse.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung durch die vorhandene Einliegerwohnung.Bereits beim Betreten des Hauses wird der großzügige und helle Charakter der Räume deutlich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer Gästetoilette sowie einem vollständig ausgestatteten Badezimmer. Die Räume bieten viel Platz für individuelles Wohnen und lassen sich flexibel nutzen.Im ersten OG befindet sich die Einliegerwohnung, dessen highlight die großzügige Dachterasse beinhaltet. Die Wohnung ist eine kleine, smarte und solvente vertmietbare Einheit. Im DG befindet sich noch eine Wohnraumreserve mit zwei Zimmern. (Büro, Gästebereich, Schlafzimmer)So funktioniert es
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