Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 7

72379 Hechingen

Größe 201 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das ca. 1970 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus (Erstbezug 1972) wird Sie begeistern. Es wurde seinerzeit durchdacht geplant und verfügt über verschiedene Wohnebenen. So besticht es durch eine Vielzahl großer, heller Räume. Vom Wohn-/Terrassenbereich genießt man einen herrlichen Ausblick in Richtung Burg Hohenzollern. Die nach Süd/West angelegte Terrasse bietet an warmen Tagen einen tollen Aufenthaltsbereich und einen hohen Erholungswert. In einer bevorzugten Wohnlage am Schloßberg von Hechingen befindet sich das Kaufobjekt auf einem ebenen Grundstück. Über einen überdachten Zugang gelangt man in den großzügigen Eingangsflur des Gebäudes. Mit insgesamt 7,5 Zimmern und ca. 202 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 100 m² steht Ihnen und Ihrer Familie hier viel Platz zur Verfügung. Auf der ersten Wohnebene befindet sich die separate Küche, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Außenbereich und ein Gäste-WC. Über die gewendelte Holztreppe gelangt man zu dem Split-Level-Bereich mit dem Untergeschoss, der Gartenebene, Schlafebene mit Badezimmer und der Dachebene. Die Gartenebene ist auch über einen separaten Hauszugang erreichbar, verfügt über 2 Räume und ein WC und könnte vom eigentlichen Wohnbereich getrennt genutzt werden. Die Schlafebene verfügt über ein Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. In der Dachebene kann ein Vorraum (ggf. Büro) und ein Schlafraum genutzt werden. Im Weiteren gibt es noch den Kellerbereich mit dem großen, gut belichteten und flexibel nutzbaren Vorraum, ein Saunabereich, Vorratskeller, Heizraum und den Öllagerraum. Im Garten können problemlos Kinderspielgeräte wie Trampolin, eine Schaukel und eine Rutsche Ihren Platz finden. Aber auch der Kleingärtner findet hier ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zu größeren Teilen noch baujahrestypisch ausgestattet. Die ölbetriebene Zentralheizung basiert auf einem Niedertemperaturkessel der Marke Viessmann. Modernisierungsmaßnahmen müssen eingeplant werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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