Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

64287 Darmstadt

Größe 76 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. und damit obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1968 in solider Massivbauweise. Sie stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Darmstadt dar und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation sowie einen gut durchdachten Grundriss. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.Der Grundriss ist klar strukturiert: Vom großzügigen Flurbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die angeschlossene Loggia mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen und stellt ein gefragtes Ausstattungsmerkmal dar, das die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein klarer Pluspunkt für unterschiedliche Mieterzielgruppen - und auch WG-tauglich.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort deutlich steigert und sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Abstellfläche: Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil als auch ein eigenes Speicherabteil - ein wertvoller Vorteil, insbesondere bei einer Wohnung im obersten Stockwerk. Dies bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern eröffnet bei einer möglichen künftigen WG-Nutzung die Möglichkeit, jedem Bewohner einen eigenen Abstellraum zuzuordnen.Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und stellt in dieser Lage einen weiteren Mehrwert dar.Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen in Höhe von ca. 10.320,00 EUR p.a. zzgl. NK. (*) Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2007. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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