Warmmiete 2.165 €

Zimmer 3

40211 Düsseldorf

Größe 78 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Frei ab: 30. April 2026

Nebenkosten: 335 €

Kaltmiete 1.830 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mit dem Projekt "PANDION FRANCIS" entstand ein lebens- und liebenswertes Quartier mitten in Düsseldorf. Obgleich Ihr neues Zuhause im Zentrum der Stadt liegt, ist es ein Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben. Die helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des neu erbauten Mehrfamilienhauses. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die bereits mit einer hochwertigen Bulthaup Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, der aufgrund seiner südlichen Ausrichtung zum Sonnen und Verweilen einlädt. Hier lässt es sich herrlich vom Alltag erholen. Die bodentiefen Fenster sowie die Schiebetür zur Terrasse durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Die beiden Schlafzimmer sorgen für einen angenehmen Schlaf. Der moderne Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Wanne versehen ist. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Niesche mit Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlichen Comfort bietet das Gäste-WC. Der Innenhof ist von einer gepflegten Grünfläche mit Bäumen, Hecken und Stauden geprägt. Die gesamte Außenanlage wurde durch einen Landschaftsarchitekten liebevoll gestaltet. Zudem befindet sich in der Mitte der Außenanlage ein Kinderspielplatz. Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die Toranlage lässt sich bequem über einen Minisender bedienen. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile. Ein eigener Kellerabteil und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.(Bei Interesse kann gerne diverses Mobiliar (Garderobe, Kleiderschrank) in Absprache mit dem Mieter übernommen werden.)

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