Warmmiete 1.670 €

Zimmer 4

94405 Landau a.d. Isar

Größe 128 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.420 €

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnung:Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 44 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser. Das im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise. Es handelt sich um einen Erstbezug - die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Die zentrale Diele erschließt alle Räume auf kurzen Wegen und sorgt für eine klare Struktur.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse. Sie lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien.Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für eine komfortable Einrichtung. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche und bietet damit hohen Alltagskomfort. Ergänzt wird dies durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein eigener Pkw-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht Ihnen jederzeit ein entspanntes Ankommen - ganz ohne Parkplatzsuche.Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Flächen, eine klare Aufteilung und attraktiven Wohnraum legen.Die mtl. Miete beträgt:Nettokaltmiete: 1.420,00 €Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €TG-Stellplatz: 80,00 €

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