Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 4
21394 Kirchgellersen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 1980 errichtete Bungalow befindet sich auf einem großzügigen, ca. 846 m² großen Grundstück und bietet rund 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene - ideal für komfortables, ebenerdiges Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller sowie eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.Der Grundriss präsentiert sich funktional und familienfreundlich: Vom zentral gelegenen, geräumigen Flur aus sind nahezu alle Räume bequem erreichbar und bieten zudem Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Das Haus verfügt darüber hinaus über eine Küche, drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Es bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen umsetzen und das Haus nach individuellen Ansprüchen modernisieren möchten.Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma OKAL (Baujahr 1980). Bei Fertighäusern dieser Bauzeit können baustofftypische Materialien verwendet worden sein, die aus heutiger Sicht als schadstoffrelevant gelten können. Dazu zählen unter anderem mögliche asbesthaltige Bauteile (z. B. in Fassaden- oder anderen Konstruktionselementen) sowie Holzschutzmittel wie PCP oder Lindan. Kaufinteressenten wird daher empfohlen, bei weitergehendem Interesse entsprechende fachliche Prüfungen durch Sachverständige durchführen zu lassen.Dank des großzügigen Grundstücks, der ebenerdigen Bauweise und der ruhigen Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten.So funktioniert es
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