Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

86739 Ederheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Ederheim überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Die aktuell vermietete Einliegerwohnung verfügt über ein Zimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.Die demnächst frei werdende Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss mit Badezimmer, separatem WC, Abstellraum, Schlafzimmer, einem Wohn-/Essbereich und einer Küche aus.Vom Wohnbereich und der Küche führen insgesamt drei Ausgänge auf den Balkon und in den Wintergarten. Von hier aus lässt sich eine herrliche Aussicht über das Ries genießen. Im Dachgeschoss befindet sich eine freie weitere Wohneinheit mit ähnlicher Aufteilung: Badezimmer mit separatem WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich sowie eine Küche. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich besteht Zugang zum Balkon. Zusätzlich steht ein weiteres, abgetrenntes Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das rund 629 m² große Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten und eine leichte Hanglage mit schönem Weitblick. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.Im Laufe der Zeit wurden regelmäßig Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen mit Segmenttoren sowie einen weiteren Stellplatz im Hofbereich.

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