Kaufpreis 200.000 €

Zimmer 3

94065 Waldkirchen

Größe 52 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses stilvoll modernisierte Ferienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer bereits erfolgreich etablierten Nutzung als renditestarke Kapitalanlage. Eingebettet in die reizvolle Natur des Bayerischen Waldes präsentiert sich die Immobilie als seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.Das ursprünglich in den 1970er Jahren errichtete Gebäude wurde im Jahr 2022 mit viel Gespür für Design und Funktionalität umfassend kernsaniert. Entstanden ist ein modernes Refugium mit klarem, nordisch inspiriertem Wohnkonzept, das den aktuellen Anforderungen anspruchsvoller Feriengäste in jeder Hinsicht gerecht wird.Auf rund 52 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdacht gestaltetes Raumangebot mit einem hellen Wohnbereich, einer funktionalen Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche. Die harmonische Materialwahl und die klare Linienführung schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre mit hohem Wiedererkennungswert.Ein besonderes Highlight stellt die bereits etablierte Ferienvermietung dar. Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Online-Präsenz mit hervorragenden Bewertungen und wird erfolgreich zu attraktiven Konditionen vermietet. Für Kapitalanleger eröffnet sich somit die Möglichkeit, ein vollständig eingeführtes und sofort ertragsfähiges Investment zu übernehmen.Das großzügige Grundstück mit ca. 283 m² bietet neben einer sonnigen Terrasse ausreichend Privatsphäre und Raum zur Erholung. Ein separates Gartenhaus sowie zwei Stellplätze direkt am Objekt runden das Gesamtangebot komfortabel ab.Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnlich attraktive Ferienimmobilie, die durch ihre Kombination aus modernem Standard, bewährtem Vermietungskonzept und naturnaher Lage überzeugt.ECKDATEN IM ÜBERBLICK:Objektart: FerienhausBaujahr: 1972Wohnfläche: ca. 52 m²Nutzfläche: ca. 6 m² Grundstücksfläche: ca. 283 m²Etagen: 1Zimmer gesamt: 3davon Schlafzimmer: 2Küchen: 1Badezimmer: 1Heizungsart: Pelletheizung Endenergiebedarf:265,4 kWh/(m²a)Effizienzklasse: HTerrasse/Balkon: Terrasse mit direktem Gartenzugang Stellplätze: 2 AußenstellplätzeNebengebäude: GartenhausKaufpreis: 200.000.- €Besonderheit: Etabliertes Ferienhaus

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