Warmmiete 680 €

Zimmer 2

59071 Hamm

Größe 58 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Frei ab: 1. April 2026

Nebenkosten: 115 €

Kaltmiete 450 €

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Mietwohnung in einem ruhigen 8-Parteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit ca. 58?m² Wohnfläche den idealen Zuschnitt für Singles (oder maximal zwei Personen).Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: Über die Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer überzeugt durch einen angenehmen Zuschnitt und bietet direkten Zugang zur Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und lässt sich problemlos mit Bett und Kleiderschrank möblieren. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung.Das Badezimmer wurde im Jahr 2026 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Erscheinungsbild. Anstelle der bisherigen Badewanne wurde eine komfortable Duschtasse eingebaut. Zudem wird die ehemals freistehende Toilette durch ein wandhängendes WC ersetzt. Der Heizkörper sowie das Waschbecken wurden ebenfalls erneuert. Die Wände sind bis unter die Decke gefliest. Die Ausführung in hellen Farbtönen in Weiß und Grau verlieht dem Raum eine moderne Atmosphäre.Zudem wurden in der Wohnung in den vergangenen Jahren weitere wertige Maßnahmen durchgeführt: 2022 erfolgte der Austausch sämtlicher Fenster inklusive der Balkontür, 2023 wurde ein FI-Schutzschalter installiert.Zur Wohnung gehören eine eigene Garage im separaten Garagenhof sowie ein eigener Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss steht in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung, ebenso ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.Das Haus selbst ist ruhig, gepflegt und ordentlich verwaltet. Eine Treppenhausreinigung ist vorhanden und entlastet die Mieter im Alltag. Gewünscht wird ein langfristiges Mietverhältnis.Eine Tierhaltung ist nicht vorgesehen.Unser Fazit: Eine modernisierte, gepflegte Wohnung mit Loggia, Garage und zeitgemäßem Bad - ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen und ein langfristiges Mietverhältnis schätzen.

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