Warmmiete 3.732 €
Zimmer 4
45133 Essen
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Kaltmiete 3.110 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung vereint die Qualitäten eines freistehenden Hauses mit dem Komfort und der Sicherheit einer modernen, architektonisch anspruchsvollen Stadtvilla. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein Raumgefühl, das durch klare Linien, großzügige Sichtachsen und eine durchdachte Grundrissgestaltung geprägt ist. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 50 m² Fläche, der durch großflächige Verglasungen eine nahezu fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Tageslicht durchströmt den gesamten Bereich und sorgt zu jeder Tageszeit für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die beiden großzügigen Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten unterschiedliche Ausrichtungen. Ideal, um sowohl die Morgensonne als auch die Abendstunden in absoluter Privatsphäre zu genießen.Die Raumstruktur ist klar zoniert und gleichzeitig flexibel nutzbar. Ein separater Schlaftrakt mit angrenzender Ankleide und Masterbad schafft einen privaten Rückzugsbereich, der Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer. Ideal für Besuch, Pflegepersonal oder Hobbys. Zwei vollwertige Badezimmer ermöglichen ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen, auch bei Besuch oder im Alter. Besonders hervorzuheben ist die konsequent barrierearme Planung. Alle Räume sind schwellenlos erreichbar, die großzügigen Flurflächen bieten ausreichend Bewegungsfreiheit, und die direkte Anbindung an den Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung, ein entscheidender Mehrwert für ein langfristig sorgenfreies Wohnen. Die Kombination aus architektonischer Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und ruhiger, grüner Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und stilvolles Wohnen legen.Ähnliche Angebote
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