Kaufpreis 785.000 €
Zimmer 10
55234 Albig
Größe 358 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschützte barocke Hofanlage aus dem 18. Jahrhundert bietet eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Ambiente und modernen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Atelier, Büro oder Wohnen und Arbeiten. Das Ensemble wurde umfassend saniert und technisch weitgehend auf einen aktuellen Stand gebracht, wobei der ursprüngliche Charakter liebevoll erhalten blieb.Mit zwei Gebäuden und insgesamt ca. 360 m² Fläche eröffnen sich flexible Nutzungskonzepte - von großzügigen Arbeitsbereichen über Atelierflächen bis hin zur Aufteilung in bis zu drei Einheiten, etwa für eine Kombination aus Eigennutzung, Vermietung oder separaten Geschäftsbereichen.Der geschlossene Innenhof mit historischem Pflaster schafft eine ruhige, repräsentative Atmosphäre, ergänzt durch besondere Flächen wie ein Kellergewölbe, eine Dachterrasse sowie weitere Nebengebäude mit Ausbaupotenzial - ideal für kreative, gewerbliche oder kombinierte Nutzungskonzepte. Die ruhige Lage im alten Ortskern unterstreicht den einzigartigen Charakter dieses Standorts, der sich bewusst von klassischen Gewerbeimmobilien abhebt.Energiedaten Anbau am Knechthaus:Endenergiebedarf: 106,21 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: D - wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr lt. Energieausweis: 2013So funktioniert es
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