Kaufpreis 630.000 €

Zimmer 4

50858 Köln

Größe 115 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und laufend modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Köln-Junkersdorf, einem der gefragtesten Stadtteile im Kölner Westen. Die Wohnung liegt in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit nur 8 Parteien und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² überzeugt die Immobilie durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne bildet das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und wurde fortlaufend instand gehalten. Sie bietet zwei vollwertige Badezimmer (Badewanne und Dusche), eine separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten sowie ausreichend Platz für Familien, Paare oder die Nutzung als Homeoffice. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Garten- und Waschbereich ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, guter Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Köln-Junkersdorf. Kaufpreis Wohnung: 610.000 € Tiefgarage: 20.000 € Gesamtpreis: 630.000 € * Gepflegte und sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung * Ca. 115 m² Wohnfläche * Baujahr 1984 * Laufend modernisiert und instand gehalten * Gehobene Innenausstattung * 2 Badezimmer (Badewanne & Dusche) * Separate Küche mit Einbauküche * Terrasse mit Blick ins Grüne und Gartenanteil * Tiefgaragenstellplatz * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Garten sowie Waschraum * Ruhige und grüne Wohnlage * Kleine Wohnanlage mit nur 8 Parteien * Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Sonstiges Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. (Makler unerwünscht) Junkersdorf, ein charmantes Viertel in Köln-Lindenthal, bietet eine lebendige Nachbarschaft mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die S-Bahn-Linie 12 und die Buslinien 136 und 146. Die Gegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht. Grüne Parks und Spielplätze bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

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