Kaufpreis 530.000 €

73033 Göppingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im bekannten Schillerbau in zentraler Lage von Göppingen steht im 3. Obergeschoss eine großzügige und vielseitig nutzbare Einheit mit insgesamt ca. 291 m² Fläche zum Verkauf. Die Fläche wurde bislang als Büro genutzt und überzeugt durch eine angenehme Helligkeit, eine ruhige Arbeitsatmosphäre sowie einen sehr gepflegten Zustand.Ursprünglich handelte es sich laut Teilungserklärung um zwei separate Einheiten, die zu einer großen Fläche zusammengelegt wurden. Eine Rückführung in zwei Einheiten ist grundsätzlich wieder möglich. Dabei könnte eine Einheit mit ca. 68 m² sowie eine entsprechend größere Einheit entstehen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer,Kapitalanleger als auch für flexible Nutzungskonzepte.Die Räume zeichnen sich durch große Fensterflächen und eine sehr helle, freundliche Atmosphäre aus, wodurch die Einheit trotz der zentralen Lage ein angenehmes und ruhiges Arbeitsumfeld bietet.Ein installierter Serverschrank, nebst Verkabelung in sämtliche Büroräume ist bereits vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung als Büro- oder Praxisfläche.Auch im Gesamtgebäude wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt bzw. angestoßen. Der aktuelle Eigentümer hat bereits die Sonderumlage für eine neue Heizungsanlage im Gebäude vollständig bezahlt. Die neue Anlage wird im kommenden Frühhjahr installiert.Der Schillerbau verfügt darüber hinaus über barrierefreie Zugänge, da die Eingänge im Gebäude inzwischen auf elektrische Türsysteme umgestellt wurden.Zur Einheit gehören außerdem drei Stellplatzanteile im Parkhaus des Schillerbaus. Diese sind nicht als einzelne Stellplätze im Grundbuch ausgewiesen, sondern als Gesellschaftsanteile an der Parkhausgesellschaft, die mit dem Objekt übertragen werden und dem Eigentümer entsprechende Nutzungsrechte an Stellplätzen im Parkhaus sichern.

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