Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
72336 Balingen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine gelungene Raumaufteilung sowie ihren besonderen Maisonette-Charakter. In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Balingen-Frommern gelegen, bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner schönen Holztreppe, die elegant in das Obergeschoss führt. Dort erwartet Sie eine ansprechende Galerie, die der Wohnung zusätzlichen Charme und ein offenes Raumgefühl verleiht.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie über zwei Badezimmer mit WC, wodurch sie auch in funktionaler Hinsicht überzeugt. Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite mit einer Badewanne und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die vorhandene neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei sonnige Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und unterstreichen das angenehme Wohngefühl dieser besonderen Wohneinheit.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist seit Februar 2023 vermietet und eignet sich dadurch auch ideal als Kapitalanlage mit bereits bestehendem Mietverhältnis.Im Untergeschoss steht der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftlich Waschküche zur Verfügung.So funktioniert es
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