Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 9
53859 Niederkassel
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/gTKU an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung!Dieses frei stehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 209 m², verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss). Die Immobilie bietet eine besonders vorteilhafte Raumaufteilung mit vielen Zimmern, wodurch sie sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für das Arbeiten von Zuhause eignet.Hier sind der Nutzung wirklich keine Grenzen gesetzt, egal ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus. Zusätzlichen Platz bietet der voll unterkellerte Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder für weitere praktische Abstellmöglichkeiten.Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² und befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an warmen Tagen für zusätzlichen Freizeitkomfort sorgt. Zudem können Sie durch die verbaute Grundwasserpumpe kostengünstig den Garten bewässern.Auch technisch und energetisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Fassade wurde vor rund 20 Jahren gedämmt und neu verputzt, wodurch die Immobilie optisch wie energetisch aufgewertet wurde. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2023 und übernimmt sowohl die Beheizung des Hauses als auch die Warmwasserversorgung, wodurch ein moderner und effizienter Betrieb gewährleistet ist.Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Bausubstanz und bereits erfolgten Modernisierungen. Das frei stehende Haus mit großem Garten, Pool und vollständiger Unterkellerung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt ein attraktives Zuhause für Familien dar, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine angenehme Wohnlage legen.Der Kaufpreis beträgt 639.000,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.So funktioniert es
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