Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

86167 Augsburg

Größe 76 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Augsburg-Lechhausen und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung aller Räume und unterstreichen den modernen Wohncharakter. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt und zum Entspannen einlädt.Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie das separate Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Ein besonderes Merkmal ist die barrierefreie Zugänglichkeit der Wohnung, die über einen Aufzug bequem erreicht werden kann und somit auch langfristig eine hohe Nutzungsqualität gewährleistet. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.Die Lage in Augsburg-Lechhausen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil gilt als ruhig und sicher und bietet eine hohe Lebensqualität.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab dem 31.07.2026 bezugsfrei. Optional kann eine abgeschlossene Tiefgarage für 20.000 € erworben werden.Eine wertstabile Immobilie mit überzeugendem Gesamtpaket.

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