Kaufpreis 264.500 €

Zimmer 4

19217 Wedendorfersee

Größe 115 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Innenbereich - Modern, hell und hochwertig ausgestattet.Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich beeindruckt durch eine Einbauküche ca. aus dem Jahr 2020, die sich in frischem, hellem Design mit Holzarbeitsplatten präsentiert. Die bodentief wirkenden Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und einen weiten Blick in den Garten.Angrenzend befindet sich der gemütliche Wohnbereich, der mit modernen Bodenbelägen (erneuert ca. 2020) und einer klaren Linienführung überzeugt. Der Raum wirkt freundlich, einladend und ist perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden.Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen aus ca. 2020, der nicht nur für eine wohlige Atmosphäre sorgt, sondern den Essbereich optisch aufwertet. Die Ecke mit sichtbarer Backsteinoptik ergibt dabei einen ansprechenden, rustikal-modernen Akzent. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Schlaf- oder Kinderzimmer an.Im Erdgeschoss wurde ca. 2020 ein großzügiges, zeitgemäßes Badezimmer vollständig saniert. Ausstattungsmerkmale sind unter anderem:moderne Walk-In-Dusche mit Glasabtrennungfreistehende Badewannegeschmackvoller Waschtisch aus Holz mit zwei Aufsatzwaschbeckengroßformatige, elegante Wand- und BodenfliesenDas zweite Badezimmer im Obergeschoss befindet sich noch im ursprünglichen Zustand aus dem Baujahr ca. 1960 - ideal für individuelle Gestaltungsideen.Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer. Die in ca. 2020 erneuerten Bodenbeläge schaffen ein harmonisches Gesamtbild und unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses.Gebäude und Technik:Das Satteldach ist aus ca. 2005 mit klassischer Ziegeloptik.Isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1990er-Jahren.Wohnkeller mit separatem Hauswirtschaftsraum.Stromverteilung übersichtlich im modernen Schaltschrank.funktionale Heizungsanlage (Ölkessel, optisch älter, funktionsbereit).Der Keller ist über die Kelleraußentreppe erreichbar. Der Zugang vom Haus ist verschlossen worden. Der Keller bietet viel Stauraum und typische Nutzflächen wie Waschküche, Werkraum und Lagerbereiche.Das großzügige, gepflegte Grundstück bietet viel Raum für Freizeit, Familie und individuelle Gestaltung. Die weitläufige Rasenfläche schafft eine angenehme Offenheit und lässt sich ideal als Spiel- oder Erholungsbereich nutzen. Ein praktisches Nebengebäude sowie ein überdachter Unterstand erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Hoffläche bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des Hauses und der Nebenflächen.

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