Kaufpreis 131.000 €
Zimmer 3
44579 Castrop-Rauxel
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1921 bietet auf einem ca. 239 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,87 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss überzeugt die Immobilie durch ihren klassischen Grundriss und ihr Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen und Modernisierungskonzepte zu verwirklichen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, welches über eine Stufe erreichbar ist, sowie eine Küche mit direktem Zugang in den Garten. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung.Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine und bietet somit alle notwendigen Annehmlichkeiten.Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches derzeit nicht ausgebaut ist, jedoch über erhebliches Ausbaupotenzial verfügt. Ein Dachfenster wurde hier bereits im Jahr 2021 eingebaut, sodass bereits erste Maßnahmen zur Nutzungserweiterung getroffen wurden.Die Immobilie ist vollunterkellert. Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf und ist sanierungsbedürftig, was bei zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollte. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz und großem Potenzial, die darauf wartet, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen in ein individuelles Zuhause verwandelt zu werden.Überzeugen Sie sich gerne selbst von den Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!