Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 2
68199 Mannheim
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in Mannheim-Neckarau. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung mit zwei großzügigen und hellen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer praktischen Besenkammer. Ein schöner, großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Einbauschrank innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum.Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem Waschmaschine und Trockner bequem angeschlossen werden können.Die Nebenkosten (ohne Heizung und Strom) teilten sich 2024 wie folgt auf:- Umlagefähig: 1.750,60 €/Jahr - 145,88 €/Monat - Nicht umlagefähig: 1.064,68 €/Jahr - 88,72 €/Monat- Rücklagenzuführung: 580,96 €/Jahr - 48,41 €/MonatDer Rücklagenstand betrug zum 31.12.2024: 145.115,73 €, der Anteil der Wohnung liegt bei 7.255,79 €. Das Hausgeld beträgt seit 01.01.2026 monatlich 224,68 €, davon fließen 41,67 € in die Rücklage. Die Wohnung ist frei und kann somit kurzfristig bezogen werden. Damit ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
