Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 16
46342 Velen
Größe 372 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ruhig. Zentrumsnah. Voll vermietet, Nettomieteinnahmen rd 23.400€ p.a.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Velen überzeugt mit sechs gut geschnittenen Wohnungen, eine sichere und solide Kapitalanlage! Objekt Dieses Mehrfamilienhaus aus etwa 1990 steht in einer ruhigen Wohnstraße von Velen, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1990 auf einem 627 m² großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt rund 372 m² Wohnfläche, die sich auf sechs gut geschnittene Wohnungen verteilt.Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit etwa 69 m². Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen über rund 48 m² und überzeugen durch eine praktische Aufteilung.Besonders attraktiv sind die Erdgeschosswohnungen, die jeweils mit einer Terrasse und kleinen Gartenbereichen nochmals aufgewertet werden. Die Wohnungen in den oberen Etagen bieten Balkone, die zusätzliche Wohnqualität schaffen.Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet und zeichnet sich durch eine stabile Mieterstruktur aus. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie je ein separates Kellerabteil zur Verfügung, was den Bewohnern ausreichend Stauraum bietet.Ein weiterer Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage, die das Objekt energetisch und wirtschaftlich sinnvoll ergänzt.Die Lage verbindet Ruhe mit praktischer Nähe zum Zentrum. Einkäufe, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide Kapitalanlage, die durch ihre klare Struktur, gute Vermietbarkeit und den gepflegten Gesamteindruck überzeugt. Die Nettomieteinnahmen betragen pro Jahr rd. 23.400 €.Konnten wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie wecken? Kontaktieren Sie uns gerne.So funktioniert es
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