Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 2
71334 Waiblingen
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waiblingen! Diese charmante und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Ambiente. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine baujahrestypische Ausstattung.Das massiv erbaute Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und umfasst insgesamt 138 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und sorgt gemeinsam mit dem hochwertigen Echtholzparkett für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung steht derzeit leer, sodass sie sofort verfügbar ist und ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.Die Raumaufteilung ist ideal: Sie erwartet ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Die separate Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum südlich gelegenen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer.Ein Außenstellplatz und ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot praktisch ab.Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Aufzug, der einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht.Ein weiterer Pluspunkt ist die Beheizung des Objekts über Fernwärme, die als besonders zukunftssichere und effiziente Energieversorgung gilt.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 227,00 €.Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich zum Stand 31.12.2024 auf 980.705,02 €, was für eine solide finanzielle Basis der Wohnanlage spricht.Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in dieser einladenden Wohnung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!So funktioniert es
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