Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 4

92421 Schwandorf

Größe 106 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus in der Eisenhartstraße in Schwandorf bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1981 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² im Keller.Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung über zwei Wohnebenen sowie einen voll unterkellerten Bereich. Das Grundstück umfasst etwa 80 m² Sondernutzungsfläche und bietet einen kleinen privaten Gartenbereich, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bietet.Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie wieder in ein modernes und attraktives Zuhause verwandeln.Ein eigener Stellplatz gehört nicht zum Objekt. Direkt neben dem Haus befindet sich jedoch ein Parkhaus, das komfortable Parkmöglichkeiten bietet.Raumaufteilung- Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich mit Windfang und Gäste WC. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit seinen Wohnräumen. Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Essbereich und bietet eine praktische Verbindung zum Wohnbereich. Der Essbereich bildet den Übergang zum großzügigen Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und Helligkeit überzeugt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den kleinen Gartenbereich, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.- Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu jeweils einem Balkon, wodurch zusätzlicher Außenraum und eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen werden. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.- Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Kellergeschoss mehrere Räume mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 50 m². Neben vielseitig nutzbaren Lager- und Hobbyflächen befindet sich hier auch eine Waschküche mit mit Waschmaschinenanschluss. Energieangaben:Bj 1975, EA-V, HZG Fernwärme, 125,40 kWh/(m²a), EEK DHinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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