Kaufpreis 1.080.000 €
Zimmer 3
79106 Freiburg im Breisgau
Größe 493 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freiburg Stühlinger - Renditestarke Gewerbeimmobilie mit erheblichem WertsteigerungspotenzialToplage an der Egonstraße Ecke Antoniterstraße. Rund 500 m² Gewerbefläche mit ca. 60 m verglaster Fassadenfront, hoher Sichtbarkeit und dauerhaft starker Nachfrage.Rendite ab 01.01.2026: 6 Prozent.Rendite perspektivisch über 10 Prozent (Bei einer Neuvermietung).Faktor perspektivisch ca. 10,00.Langfristig vermietet mit stabilen Erträgen. Drei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Aufteilung in mehrere Einheiten und eröffnen zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Grundbuchrechtlich bereits aufgeteilt.Eine seltene Kapitalanlage in einer der gefragtesten Gewerbelagen Freiburgs.....mehr erfahren ? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.