Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 4
19065 Pinnow
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1998 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in massiver, voll verklinkerter Bauweise auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Das Grundstück umfasst ca. 576 m² und liegt in ruhiger Wohnlage in Pinnow.Das Erbbaurecht wird durch die Kirche vergeben und verfügt über eine Restlaufzeit von ca. 71 Jahren; der jährliche Erbbauzins beträgt 984 €. Ein Erbbaurecht kann für Erwerber mit Vorteil verbunden sein, da es den Kaufpreis gegenüber einem Grundstückskauf häufig reduziert und damit eine geringere Anfangsinvestition ermöglicht - ein Pluspunkt für Eigennutzer und Familien. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m² und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Aufteilung. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Nebeneingang, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Vollbad und einen Flur. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet eine gepflegte Gartenanlage mit kleinem Teich und Wasserlauf. Eine überdachte Terrasse mit gläsernem Windschutz erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein Carport sowie weitere funktionale Außenanlagen ergänzen das Angebot. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung und ihrer Wohnlage besonders für Eigennutzer und FamilieSo funktioniert es
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