Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
79115 Freiburg im Breisgau
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler und gleichzeitig familienfreundlicher Lage von Freiburg im Breisgau erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage auf einem 387 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die stadtnah und dennoch in grüner, naturnaher Umgebung wohnen möchten.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und haben direkten Zugang ins Freie auf die sonnige Terrasse und den schönen Grüngarten - perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Der separate Küchenraum bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad sorgt mit seiner modernen und funktionalen Ausstattung für Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zusätzlich weitere 1 1/2 Zimmer sowie ein WC zur Verfügung - ideal als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum, in welchem auch der Platz für eine Waschmaschine vorhanden ist, ein großer Lagerraum. Der Keller ist auch über den Garten zugänglich.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie den privaten Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet.Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Rücksprache der Eigentümer mit der Stiftungsverwaltung ergab, dass im Zuge des Kaufs mit den neuen Eigentümern ein Erbpachtvertrag bis 31.12.2101 mit einer Höhe des Erbbauzinses von 11.378,00 € pro Jahr geschlossen wird. Genauere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Wunsch.Ähnliche Angebote
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